今天公布了全国70城房价，59个新房价格环比下跌，二手房70城全在跌，没有一个例外！
其中，北京-1.3%、上海-0.8%、广州-1.2%，深圳-1%，四大一线城市的房价还在加速走弱。以前都说一线城市是楼市的“核心资产”，会更加抗跌！但这两年反倒跌的最惨。
这跟股市一样逻辑，一轮熊市的周期，龙头是最后补跌的。白酒最近也是茅台在加速下跌，之前也说茅台是有钱人在消费，经济不好也不影响。但这个观点也被打脸了。
我统计了下，过去一年重点城市二手房价格：广州-7.1%、北京-6.8%、深圳-4.8%、上海-4.6%。武汉-7.7%、南京-7.3%、杭州-4.1%、重庆-5.3%、成都-3.1%。这是国内最重点的城市了！
算下来跌幅平均-5%以上，以房子平均200万一套，一年就损失账面财富10万元。目前看，房子还是老百姓最主要的财富资产，占比还差不多60%！房价持续下跌确实让很多人肉疼，会觉得自己“很穷”，自然就不敢去消费啊。
问大家一个问题，房地产还重要吗？其实对国家没那么重要了，现在地产链占GDP的贡献，从最高的32.4%下滑到了现在的13%，房地产已经不是支柱性产业。但可能对我们普通人更重要，你5年前高位买房，跟今年买房，可能要多奋斗20年，尤其在大城市一点都不夸张！
房地产还要调整多久？何时止跌？并不仅取决于楼市本身，而是取决于经济大环境。从各方观点看，普遍认为房价企稳还需要两年，最快也要1年！
总之，内需消费是明年最重要的事儿，怎么刺激消费？本质就是增加大家的收入，一是涨工资；二是增加财产性收入。怎么涨工资还不知道，但增加财产性收入，主要还是楼市和股市。
目前楼市还没稳定，股市要扛起居民增加财产性收入的大旗。从这个角度看，A股2026还能涨一年，4500点没问题；2027应该能到5000点，这要看楼市的复苏力度了！
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