绝参资讯获悉，发改委发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》。通知指出，支持信用优良、经营稳健、对产业结构转型升级或区域经济发展具有引领作用的优质企业发行企业债券。文件中特别提到，资产总额达到1500亿元、营业收入大于300亿元等条件的房地产业、建筑业同属于优质企业标准。
中泰地产分析指出，本次发行企业债券和公司债余额不高于40%净资产的要求未包含中票，或属新增额度，有利于缓解2019年到期债务高峰。募资可用于运营资金比例由40%升至50%，发行效率高：规定提到优质企业债券实行“即报即审”，进一步为房企资金周转解压。
具体来看，发改委支持优质企业发债，惠及到房企具体为4点要求：总资产>1500亿；年营收>300亿；资产负债率<85%；AAA评级，经过筛选，A股房企符合条件的为：万科、保利、金地、招蛇、华夏幸福、华侨城A、首开股份。
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