央行12日组织召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。央行要求各商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。合理确定首套房贷款利率水平；及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
近期全国房地产市场整体低迷，已有多个地方政府以放松限购补贴契税等方式救市，此次央行的房贷新政是中央级别的第一个救市政策，意义和影响重大。我们认为央行满足首套房房贷和降低房贷利率，短期将有利于刚需入市，有利于房产销售，短线来看地产股或受此提振，但长期来说难改低迷趋势.
地产股：中房股份、华远地产、荣盛发展、金地集团、卧龙地产、万科A 等。
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